SAYIN SİTE SAKİNLERİMİZ,
Emlak Vergisi Takdir Komisyonları tarafından her 4 senede bir belirlenen yeni değerler 2018 den itibaren ödeyeceğimiz Emlak Vergilerine baz olacaktır.
Bu nedenle, Büyükçekmece Belediyesi Emlak Taktir Komisyonu ; ALKENT 2000 MAHALLESİ geneli için, 31 Mayıs 2017 tarih ve 2017/3 numaralı karar ile Arsalara ait Asgari birim m2 değerini 163,25 TL. den 355,00 TL.’ye çıkarmıştır.
Bu artışın yüksek olduğunu düşünen kat malikleri, itirazlarını Vergi Mahkemelerine yasal süreler içinde (30.07.2017 tarihine kadar) yapması gerekmektedir. Yapılan itirazlarda bağımsız emlak değerleme firmalarının tespit edeceği reel fiyatlar geçerli olmaktadır. Bu sebeple yapılacak itiraz sonucunda rayiç değerin düşebileceği gibi yükselebileceği de göz önünde bulundurulmalıdır.
Belirlenen rayiç bedelleri ek’tedir.
Konu ile ilgili olarak sitemize müşavirlik hizmeti aldığımız “ ARMA AKADEMi DENETiM VE YMM. LTD. ŞTi.”nin görüşü aşağıdaki gibidir.
“Belediyelerce kesinleşen bu değerler esas alınarak tarh ve tahakkuk yapıldığından, mükelleflerin takdir komisyonlarınca dört yılda bir belirlenen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerlerinin kesinleşmesinden önce idareye yapılan başvuru sonucu verilen cevaptan ya da herhangi bir şekilde öğrenildiği tarihten itibaren 2577 s.
Kanunun 7'nci maddesinde yer alan 30 günlük genel dava açma süresi içerisinde söz konusu işlemin iptali istemiyle dava açmaları gerekmekte olduğu,”
Bu karar ve açıklamalar neticesinde ; Konuya ilişkin emsal yargı kararları ışığında ve herhangi bir hak kaybı yaşanmasını önlemek adına, birim değerlere ilişkin Takdir Komisyonu kararlarının belediye ve muhtarlıklarda asıldığı yada öğrenildiği tarihten itibaren 30 gün içerisinde söz konusu işlemin iptali istemiyle Vergi Mahkemeleri nezdinde dava açılabileceği kanaatindeyiz ”
ALKENT2000 ÇAMLICA SİTE YÖNETİM KURULU